司法拍卖的资产是人民法院强制执行拍卖的资产,债权人利用不同的法律程序向人民法院申请强制执行,在合同签订时间内无法偿还债务。那么人民法院按照财产评估值在线上做司法拍卖。那么人民法院拍卖的房产可以买吗?
答案是明显的,司法拍卖的房产是可以买的,司法拍卖的房子是指
人民法院强制执行拍卖的房子。但是法拍房不一定是银行的,可以私自查封。其实买法拍房和买其他房产没有太大区别,要注意房产的归属,一定要是干净的房产。比如房产无租赁协议无占用等。这些一般都会委托代拍机构做实勘和风控调查。
买拍房的流程是什么?
1.首先了解拍卖房屋信息。
房地产交易中心发布的拍卖信息是主要媒体的拍卖公告,或者在法拍帮帮fapaibb.com上查看可以查看全北京的拍卖房产,这是购房者基本信息获取的渠道
2.考察拍卖房屋信息。
购房者应仔细阅读拍卖信息拍卖须知,对计划购买的房地产开展实地考察,除常规注意要点外,还要了解是不是有欠水费.电费.管理费.维修基金等状况,并作为竞价参考之一。竞价须知及竞价申请书有关内容应认真阅读咨询。
3.存有保证金。
购房者应在指定银行自行开立存折,并在规定时间内将存款存入中心指定账户。委托他人凭保证金缴纳凭证,在规定时间内到公证处办理委托公证。
4.竞买竞买程序。
买受人应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填买申请受理窗口办理竞买手续,领取收执单。
5.查阅拍卖文件。
购房者凭回执查询拍卖文件,并亲自查阅登记簿。
6.现场勘察。
7.竞买
在法拍帮帮fapaibb.com上了要购买的法拍房基本情况。并在线对拍卖成交后需缴纳的转让税费进行评估,作为竞买报价的参考之一。收集各方面信息后,自定竞买心理价格,稳定提高标志。
8.签署《成交确认书》
如果竞购成功,买方应与中心现场签署《成交确认书》。
9.抵押贷款。
在成交确认书签署后,竞得人可选择银行在拍卖现场签署抵押协议。
10.付清全部款项。
在约定的时间内付清《成交确认书》。
编辑者:admin
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